О компании
Основная миссия портала о недвижимости Globerry – это удобное взаимодействие между всеми участниками рынка недвижимости: покупателями, собственниками, агентами и брокерами, строительными компаниями.
Сегодня на нашем сайте вы можете узнать все необходимое о рынке новостроек Турции и Дубай, а в ближайшее время Северный Кипр и другие регионы.
Наш сайт представлен на двух языках: русском и английском.
Наш приоритет – инновационность и технологии. Мы внедряем множество инструментов, для удобной и эффективной работы с рынком недвижимости, например, такие как:
Оценка стоимости объекта недвижимости (На основе искусственного интеллекта)
Интеллектуальная система персонального подбора недвижимости (На основе искусственного интеллекта)
Прогноз роста стоимости (На основе искусственного интеллекта)
CRM – система для агентов
Система бронирования квартир у застройщика
Независимый рейтинг агентов и агентств недвижимости
Независимый рейтинг застройщиков и жилых комплексов
Также портал Globerry уделяет огромное внимание инвестициям в недвижимость. Наша команда тщательно анализирует рынки недвижимости, планы мэрий и органов местного самоуправления и другую необходимую информацию, для того чтобы знать когда и куда выгодно инвестировать свои средства, а наши партнеры займутся послепродажным обслуживанием объекта: прием объекта у застройщика, выполнение ремонта, установка мебели техники, сдача объекта в аренду или продажа.
Также мы предоставляем скидки от застройщиков организовываем «Коллективные покупки» объектов у застройщиков, получая тем самым хорошую скидку от строительной компании за счет большого объема покупок.
Чтобы знать о горячих предложениях, вступайте в наш закрытый клуб инвестиций Globerry
Для того чтобы получить гражданство, нужно собрать все необходимые документы и соответствовать требования к будущим гражданам. Супруга или супруг, а также несовершеннолетние дети также получат турецкое гражданство.
Требования к инвестору:
Возраст от 18 лет.
Нет судимостей.
Есть подтвержденный доход.
Не нарушал визовой режим.
Прошедший проверку на благонадежность.
Не был депортирован из Турции ранее.
Какие нужны документы
У всех документов должен быть перевод на турецкий с печатью апостиля. Чтобы получить гражданство нужно:
1. Оформить ИНН. Сделать это можно по месту регистрации в налоговой.
2. Анкета. Заполняется онлайн на сайте управления миграцией.
3. 4 биометрических фотографии. Фон должен быть белым.
4. Справка о составе семьи.
5. Оригинал паспорта и его копия.
6. Свидетельство о браке.
7. Справка об отсутствии судимости у инвестора и членов семьи, получающих гражданство.
8. Действующая медицинская страховка.
9. Справка о состоянии здоровья.
10.Выписка с банковского счета.
11.Оригинал и копия свидетельства о собственности, его еще называют турецким символом или тапу.
12.Справка о том, что инвестор состоит в браке.
13.Свидетельства рождения детей.
14.Справка из Кадастрового управления, подтверждающая, что свидетельство действительно.
Срок и порядок действий
Весь путь получения гражданства в среднем займет 3-6 месяцев. Его можно разделить на 5 этапов:
1. Подготовка личных документов инвестора и членов семьи, 1-2 недели.
2. Выбор и покупка объекта, 1-2 месяца.
3. Подача заявления онлайн, 1 день.
4. Рассмотрение заявления, от 2 месяцев.
5. Выдача паспорта, 1 день.
Плюсы турецкого гражданства
Турецкое гражданство дает следующие преимущества:
Возможность ездить в 110 стран без оформления визы.
Можно приезжать и уезжать из страны на любой срок.
Гражданство получит не только инвестор, но и его семья: супруг или супруга, дети до 18 лет.
Зарубежные активы не подлежат декларированию.
Низкая налоговая база: НДФЛ от 15%, налог на прибыль 22%, нет налога на наследство.
Есть возможность получать доход от инвестиций.
Можно иметь двойное гражданство.
Перспектива стать гражданином Евросоюза.
Бесплатное образование в школе, вузах.
Нет ограничений на наследование недвижимости.
Получение визы Е-2 при необходимости. С ее помощью можно жить на территории США от 3 месяцев до 5 лет на основе инвестиций в бизнес штатов.
Цены на жилую и коммерческую недвижимость в 2022
*источник
Стоимость жилья в Турции с каждым месяцем продолжает расти. Средняя цена на жилье по состоянию на ноябрь 2022 года составила 91 703 долларов. Всего за ноябрь было продано 117 806 объектов. По сравнению с октябрем число проданных квартир увеличилось на 15%, но если смотреть данные за ноябрь 2021 года, оно уменьшилось на 34%.
Цены на жилье по сравнению с октябрем в среднем выросли на 185%. Средняя цена за квадратный метр — 652 доллара. Больше всего квартир было продано в Стамбуле: 19 687, 17% от общего числа. Следующие по популярности провинции — Коджаэли и Анталья.
Будет ли расти стоимость жилья?
В следующих годах ожидается рост цен на недвижимость по нескольким причинам:
1. Увеличение затрат при строительстве объектов. По состоянию на март 2022 года за год расходы на постройку увеличились на 102%. Причина в росте цен на стройматериалы из-за пандемии.
2. Земельные участки под постройку с каждым годом дорожают. Большинство развитых районов Турции уже застроены, поэтому земли остается все меньше.
3. Увеличение стоимости топлива: многие стройматериалы едут из других стран.
4. Рост цен на оформление лицензий из-за инфляции.
5. С каждым годом Турция становится более привлекательный страной для инвесторов.
Ответы на часто задаваемые вопросы
Во сколько обойдется гражданство в Турции за инвестиции?
400 тысяч долларов за недвижимость, 500 тысяч долларов при покупке ценных бумаг, открытии компании, банковском депозите.
Мне придется отказываться от гражданства своей страны при получении турецкого?
Нет, в Турции разрешено двойное гражданство.
Зачем мне турецкое гражданство?
Его преимущества:
Паспорта получают члены семьи: супруга (супруг), несовершеннолетние дети.
Если Турция войдет в Евросоюз, вы станете гражданином Евросоюза. Они могут въезжать во многие страны без визы, в том числе Великобританию и Шенгенскую зону.
Инвестиции можно вернуть через 3 года.
Можно иметь гражданство в двух странах.
Нет ограничений по нахождению в Турции: можно жить где угодно.
Есть возможность оформить визу Е-2 и переехать в США.
Если роды будут в Турции, ребенок станет ее гражданином?
Ребенок станет гражданином Турции если гражданство есть хотя бы у одного из его родителей. При этом не важно, в какой стране будут проходить роды. Если оба родителя иностранцы и ребенок родился в Турции, то гражданство он не получит.
Если у меня будет двойное гражданство, придется платить налоги и в России, и Турции?
Нет, вы будете налоговым резидентом одной страны, так как между Турцией и Россией есть соглашение об избежании двойного налогообложения.
Мне придется служить в армии?
Если вы въехали в страну до 22 лет, то придется служить в армии даже в случае получения гражданства после 22. Если после, то не придется. Сыновья инвестора должны будут пройти воинскую службу, если они не этого не делали в своей стране.
Есть один конкретный момент, который также следует учитывать – если такие мужчины въехали в Турцию до достижения 22-летнего возраста и получили гражданство после 22 лет, они обязаны служить в армии. Мужчина, ставший гражданином Турции после 22 лет, считается исполняющим свой долг, поэтому освобождается от службы. Но это не считается для их детей. Их дети, которые не прошли военную службу в стране своего происхождения, будут обязаны служить.
Если у вас есть вопросы, оставьте заявку и наши специалисты вас проконсультируют!